• Достоверная проверка активов перед приобретением
  • Снижение стоимости приобретения активов
  • Оценка потенциала роста доходности и оптимизация рисков владения

Аудит недвижимости

Аудиты,
которые мы проводим

Опытные эксперты компании проведут как комплексный, так и отдельные виды аудитов (юридический, технический, коммерческий) в зависимости от задач, которые перед вами стоят
Если вы приобретаете объект недвижимости или готовите объект к продаже, наша команда проведёт юридический аудит, определит риски и даст рекомендации по их снижению
  • Экспертное заключение о техническом состоянии объекта с фотоотчетом, дефектной ведомостью и градацией рисков, в том числе анализ предписаний надзорных органов и оценку обеспеченности объекта энергоресурсами
  • Бюджет устранения дефектов и капитальных затрат в перспективе 10 лет
  • Бюджет эксплуатационных затрат
В результате вы получите
  • Заключение по текущему правовом статусу (недвижимое и движимое имущество, нематериальные активы включая товарные знаки, сайты, и т.д.)
  • Анализ истории приобретения объектов недвижимости
  • Выявление ограничений и обременений
В результате вы получите
  • Заключение по анализу арендных ставок, ставок % товарооборота (для ТРЦ), структуры арендной платы, обеспечение, условия расторжения и других ключевых параметров действующих договоров аренды
  • Проверка достоверности доходов и расходов в управленческом учёте по данным бух.учета, включая динамику финансовых показателей
  • Финансовое моделирование сценариев развития объекта (консервативный, пессимистичный, оптимистичный)
В результате вы получите
Проверено >10 млн кв.м недвижимости

как мы проводим аудит

01
Бесплатно
Проводим предварительный анализ на основе предоставленных вами данных и даём первичное заключение о целесообразности аудита
02
Разрабатываем и согласовываем с вами программу аудита с указанием необходимой документации, дат осмотров, требований к обследованию объекта
03
Проводим анализ документации, осмотр объекта, запрашиваем необходимые данные в регистрационных организациях
04
Готовим краткое заключение на следующий день после осмотра объекта, если это необходимо для сделки и/или получения финансирования, с учетом требований банка
05
Готовим итоговый отчет в удобном для вас виде
наши заключения принимают крупнейшие банки России
Насмотренность и экспертиза нашей команды одна из самых высоких, а возможно и самая высокая на рынке коммерческой недвижимости

Работаем с крупнейшими банками России

Почему стоит выбрать нас?

выполнено аудитов недвижимости
10
млн м²
лидерства на рынке недвижимости
24
года
в штате компании. Наши сотрудники входят в национальные реестры инженеров и имеют статус судебных экспертов
373
человека
За время своей работы мы провели экспертизу в отношении 10 млн. м² недвижимости. Такая насмотренность позволяет нам видеть ключевые проблемы, а также последствия имеющихся дефектов, которые могут в моменте выглядеть не опасными. Знаем, что влияет на содержание и развитие объекта и в каком объеме затрат
опыт и знания
Сотрудники, находящиеся в штате компании, прошли специальное обучение и имеют статус судебных экспертов
Привлекаемый персонал
Ответственность компании застрахована, что обеспечивает неоспоримое преимущество в сравнении с возможностью взыскания ущерба с наёмного персонала внутренней команды
Страховка
получить Консультацию от эксперта NF PM
Михаил Сафонов
Директор по развитию

Нам доверяют

ключевые проекты

ТРЦ «МЕГА»
Москва, Санкт-Петербург
  • Аудит
1 036 000 м²
Торговая недвижимость
ТРЦ «ЗЕЛЕНОПАРК»
Москва
  • Аудит
  • Консалтинг
140 000 м²
Торговая недвижимость
  • Аудит
  • Консалтинг
54 000 м²
Торговая недвижимость
ТРЦ «МЕТРОПОЛИС»
Москва
  • Аудит
205 000 м²
Торговая недвижимость
ТЦ «НЕГЛИННАЯ ГАЛЕРЕЯ»
Москва
  • Аудит
110 000 м²
складская недвижимость
  • Аудит
241 000 м²
СК «ТРИЛОДЖИ ПАРК ТОМИЛИНО»
Московская область
Торговая недвижимость
  • Аудит
85 840 м²
Торговая недвижимость
  • Аудит
  • Консалтинг
60 000 м²
Торговая недвижимость
ТРК «ЕВРОПОЛИС»
Москва
ТРЦ «СИТИМОЛЛ»
Новокузнецк
ТРЦ «КОЛЛАЖ»
Пенза
  • Аудит
  • Консалтинг
51 500 м²
Офисная НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Аудит
22 000 м²
БЦ «РОМАНОВ ДВОР»
Москва
Общественное здание
  • Аудит
88 000 м²
ОБЩественное здание
  • Аудит
59 300 м²
торговая НЕДВИЖИМОСТЬ
ТЕАТР О. ТАБАКОВА
Москва
ПРЕЗИДЕНТСКИЙ ЦЕНТР Б.Н. ЕЛЬЦИНА
Екатеринбург
ТРЦ «ТРИУМФ МОЛЛ»
Саратов
  • Техническая эксплуатация
  • Аудит
123 000 м²
складская НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Техническая эксплуатация
  • Аудит
114 000 м²
СК «ЧЕХОВ»
Московская область
складская НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Техническая эксплуатация
  • Аудит
106 719 м²
складская НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Аудит
  • Консалтинг
820 000 м²
СК «СТУПИНО»
Московская область
СК «NORD WAY»
Санкт-Петербург
67 ОБЪЕКТОВ БАНКА ТРАСТ
7 регионов России
  • Технический аудит
10 500 м²
Офисная НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Технический аудит
БЦ «СОГАЗ»
Москва
35 000 м²
Офисная НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Технический аудит
92 600 м²
Складская недвижимость
  • Коммерческий аудит
58 000 м²
торговая НЕДВИЖИМОСТЬ
БЦ «ПРИНЦИПАЛ ПЛАЗА»
Москва
СК «FW Group»
Санкт-Петербург
ТРЦ «АТМОСФЕРА ДОМА», ТЦ «ЕНИСЕЙ», ТЦ «РОЩА»
Красноярск
  • Технический аудит
35 000 м²
Офисная НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Технический и юридический аудит
БЦ «ТЕСЛА»
Москва
21 350 м²
складская НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Аудит
50 000 м²
Офисная НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Аудит
14 000 м²
Офисная НЕДВИЖИМОСТЬ
СК «ЛИХАЧЕВСКИЙ»
Московская область
БЦ «BOSCH»
Москва
БЦ «СПбМТСБ» на Лесной
Москва
  • Аудит
75 000 м²
торговая НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Аудит
ТРЦ «ИЮНЬ»
Красноярск
20 183 м²
Офисная НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Аудит
56 000 м²
складская НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Аудит
33 000 м²
Офисная НЕДВИЖИМОСТЬ
БЦ на Смоленском
Москва
СК «ШЕРРИЗОН»
Московская область
БЦ «МАРР ПЛАЗА»
Москва
  • Аудит
18 000 м²
Офисная НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Аудит
БЦ «ДЕЛОВОЙ ДВОР»
Москва
25 000 м²
Офисная НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Технический аудит
6 500 м²
Офисная НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Аудит
28 000 м²
Офисная НЕДВИЖИМОСТЬ
БЦ «КУБИК»
Московская область
БЦ «ДОМИНО»
Москва
БЦ «ПРАВДА»
Санкт-Петербург