Повышение доходности вашей недвижимости

Коммерческое управление

Что входит
в коммерческое управление?

Эффективное управление финансами

Правовая защита интересов собственника

Продвижение и развитие объекта

Обеспечение роста доходности

Управление арендой
  • Арендная стратегия
  • Ведение переговоров
  • Ротация арендаторов
  • Коммерциализация
  • Анализ показателей продаж арендаторов (для ТРЦ)
  • Контроль исполнения условий договоров аренды
Управление маркетингом
  • Сезонное и праздничное оформление
  • Создание и управление рекламным пространством
  • Продвижение в социальных сетях и СМИ
  • Стимулирование продаж арендаторов (для ТРЦ)
  • Организация праздничных мероприятий
Финансовое обслуживание
  • Финансовое планирование
  • Бухгалтерский и налоговый учёт
  • Управленческая отчетность
Юридическое обслуживание
  • Договорная работа с арендаторами и поставщиками
  • Претензионная работа
  • Судебная защита
  • Управление рисками и страхование
годовой арендный доход портфеля управления
5,5
млрд руб
лидерства на рынке недвижимости
23
года
опыт управления и эксплуатации
>2
млн м²
Мы обеспечиваем рост доходности и оптимизацию рисков владения недвижимостью

Сплочённая команда, стоявшая у истоков рынка коммерческой недвижимости в России с 2001 г.

Почему стоит выбрать нас?

Мы делаем недвижимость лучше
Мы работаем со всем рынком и в каждом регионе. Информированность нашей команды об арендных условиях, товарооборотах и других ключевых условиях с арендаторами, критически важных моментах для роста доходности выше, чем у локальной команды управления
знание рынка
Мы уже проинвестировали значительные средства и время в разработку и интеграцию IT-решений, обеспечивающих высокие результаты управления. Вам не потребуется проходить этот сложный путь и инвестировать собственные средства, вы сразу получаете готовый продукт
Ответственность УК застрахована, что обеспечивает неоспоримое преимущество в сравнении с возможностью взыскания ущерба с наёмного персонала внутренней команды
Современные IT-решения
Страховка
Вам не нужно думать о найме и увольнении персонала. Мы создадим на объекте обособленное подразделение и обеспечим кадровое делопроизводство в полном соответствии с законодательством
все кадровые вопросы берем на себя
Мы добиваемся роста доходности активов как в период подъема рынка, так и в период его падения. Будем рады презентовать подтверждённые кейсы портфеля управления
ОПЫТ эффективного управления
  • Стандартный договор на управление
  • Доверительное управление
  • Выполнение функций ЕИО
различные варианты сотрудничества
В центральном офисе компании работают высокопрофессиональные, узкоспециализированные специалисты по аренде, маркетингу, юридическому, техническому и финансовому направлениям. Содержать таких специалистов локально на объекте, не всегда коммерчески целесообразно, однако при возникновении каких-либо сложных ситуаций они могут понадобиться. Такие специалисты будут в вашем распоряжении именно тогда, когда они станут нужны без дополнительной оплаты
Профессиональная поддержка
получить Консультацию от эксперта NF PM
Михаил Сафонов
Директор по развитию
Вознаграждение управляющей компании напрямую зависит от финансового результата объекта.

Мы заинтересованы в высоком результате, дорожим сложившейся положительной репутацией среди собственников недвижимости и в профессиональном сообществе.

какая мотивация управляющей компании?

  • Коммерческое управление
  • Техническая эксплуатация
  • Управление реконструкцией
  • Tenant coordination
  • Аудит
72 900 м²
  • Коммерческое управление
  • Аудит
Торговая недвижимость
80 900 м²
Торговая недвижимость
  • Коммерческое управление
  • Комплекс услуг по сопровождению проекта на этапе строительства и подготовки к открытию
  • Подготовка команды управления объектом
МЦ «РУМЕР»
Москва
154 000 м²
ТРЦ «ЯРКОМОЛЛ»
Иркутск
Торговая недвижимость
  • Коммерческое управление
134 000 м²
Торговая недвижимость

ключевые проекты

ТРЦ «СУРГУТ СИТИ МОЛЛ»
Сургут
ТРЦ «МОЗАИКА»
Москва
  • Коммерческое управление
  • Техническая эксплуатация
98 000 м²
Торговая недвижимость
  • Коммерческое управление
  • Техническая эксплуатация
галерея краснодар
Краснодар
47 000 м²
Торговая недвижимость
  • Коммерческое управление
  • Техническая эксплуатация
  • Предэксплуатация
  • Tenant coordination
23 000 м²
ТРЦ «ЕВРОПА СИТИ МОЛЛ»
Волгоград
торговая НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Коммерческое управление
1 322 м²
Офисная НЕДВИЖИМОСТЬ
ТЦ «МОЙ МОЛЛ»
Московская область
БЦ «БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ»
Москва
  • Коммерческое управление
  • Техническая эксплуатация
  • Предэксплуатация
  • Tenant coordination
40 000 м²
Торговая недвижимость
  • Коммерческое управление
  • Техническая эксплуатация
  • Консалтинг
  • Tenant coordination
ТРК «МОДНЫЙ КВАРТАЛ»
Иркутск
54 000 м²
Торговая недвижимость
  • Комплекс услуг по сопровождению проекта на этапе строительства и подготовки к вводу в эксплуатацию
  • Предэксплуатация
  • Tenant coordination
33 000 м²
Торговая недвижимость
  • Коммерческое управление
  • Техническая эксплуатация
45 600 м²
Торговая недвижимость
ТРЦ «КАЛУЖСКИЙ»
Москва
ТРЦ «МАНДАРИН»
Сочи
ТРК «PLAZMA»
Мурманск
  • Коммерческое управление
  • Аудит
  • Консалтинг
27 183 м²
складская НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Коммерческое управление
  • Техническая эксплуатация
  • Функции Fee девелопера. Полный комплекс услуг по управлению строительством и запуска объекта
  • Tenant coordination
ПК «ALFA LAVAL»
Королев
70 000 м²
складская НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Коммерческое управление
  • Техническая эксплуатация
  • Аудит
57 467 м²
складская НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Коммерческое управление
  • Техническая эксплуатация
  • Управление строительством
  • Реконцепция проекта
  • Tenant coordination
43 000 м²
Торговая недвижимость
СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС
Московская область
ЛЦ «КЛИН ЛОГИСТИК»
Клин
ТРЦ «ФЕСТИВАЛЬ»
Ангарск